Bản thiết kế nội thất gồm mặt bằng công năng, phối cảnh 3D, bản vẽ kỹ thuật, bản vẽ điện nước liên quan, danh mục vật liệu, bóc tách hạng mục và ghi chú thi công. Một hồ sơ tốt không chỉ để xem đẹp, mà để xưởng sản xuất đúng kích thước và đội lắp đặt làm đúng ý tưởng đã duyệt.
Nếu chỉ duyệt vài ảnh 3D mà không kiểm bản vẽ kỹ thuật, gia chủ rất dễ gặp lỗi: tủ không khớp tường, ổ điện bị che, cửa tủ vướng rèm, màu vật liệu khác kỳ vọng hoặc báo giá phát sinh khi thi công.
Bản Thiết Kế Nội Thất Gồm Những Gì?
Một bộ hồ sơ thiết kế nội thất đầy đủ thường có 6 nhóm tài liệu. Tùy quy mô công trình, hồ sơ có thể gọn hoặc chi tiết hơn, nhưng không nên thiếu mặt bằng, phối cảnh, bản vẽ kỹ thuật và danh mục vật liệu.
| Thành phần hồ sơ | Mục đích | Gia chủ cần kiểm gì |
|---|---|---|
| Mặt bằng hiện trạng | Ghi nhận kích thước, cửa, cột, dầm, hộp kỹ thuật. | Đúng kích thước thực đo và các điểm cố định. |
| Mặt bằng bố trí nội thất | Xác định vị trí đồ, lối đi, công năng từng khu. | Đồ có quá lớn, có chắn cửa hoặc vướng lối đi không. |
| Phối cảnh 3D | Hình dung màu sắc, vật liệu, ánh sáng, tỷ lệ. | 3D có đúng vật liệu và màu đã chọn không. |
| Bản vẽ kỹ thuật | Đưa kích thước, cấu tạo, mặt cắt cho xưởng sản xuất. | Có đủ kích thước, độ dày, cánh tủ, khoang, phụ kiện. |
| Bản vẽ điện nước liên quan | Chốt ổ cắm, công tắc, đèn, cấp thoát nước, thiết bị. | Ổ điện có bị che bởi tủ hoặc thiết bị không. |
| Bóc tách vật liệu/báo giá | Tách hạng mục, vật liệu, phụ kiện, khối lượng. | Có rõ mã vật liệu, thương hiệu phụ kiện và phạm vi bảo hành. |
1. Mặt Bằng Công Năng Là Phần Phải Chốt Trước
Mặt bằng công năng quyết định phòng khách đặt sofa thế nào, bếp đi theo chữ I hay chữ L, phòng ngủ còn đủ lối đi quanh giường không và tủ áo có mở cánh được không. Đây là lớp thiết kế quan trọng hơn màu sắc ban đầu.
- Kiểm lối đi chính, khoảng mở cửa, khoảng kéo ghế và khoảng đứng thao tác bếp.
- Kiểm vị trí tủ lớn, giường, sofa, bàn ăn, tủ lạnh, máy giặt và thiết bị âm tủ.
- Kiểm đồ cũ cần giữ lại để tránh bản vẽ đẹp nhưng không dùng được.
- Kiểm thói quen sinh hoạt thật: số người ở, đồ cần lưu trữ, nấu ăn nhiều hay ít.
2. Phối Cảnh 3D Giúp Xem Đẹp, Nhưng Chưa Đủ Để Thi Công
Phối cảnh 3D giúp gia chủ hình dung màu sắc, ánh sáng và phong cách. Tuy nhiên, 3D không đủ để xưởng cắt ván hoặc lắp tủ. Sau khi duyệt 3D, vẫn phải có bản vẽ kỹ thuật và danh mục vật liệu đi kèm.
| Nên xem trong 3D | Không nên chỉ dựa vào 3D |
|---|---|
| Tổng thể phong cách, màu gỗ, màu tường, ánh sáng. | Kích thước sản xuất từng cánh tủ. |
| Tỷ lệ đồ lớn như sofa, giường, tủ bếp, tủ áo. | Chi tiết ray, bản lề, khoang tủ, ổ điện. |
| Cảm giác sáng tối và vật liệu chủ đạo. | Bóc tách khối lượng và báo giá cuối. |
3. Bản Vẽ Kỹ Thuật Là Phần Bảo Vệ Gia Chủ Khi Thi Công
Bản vẽ kỹ thuật là phần giúp gia chủ nghiệm thu và giúp xưởng sản xuất đúng. Với tủ bếp, tủ áo, kệ tivi, bàn trang điểm hoặc giường, bản vẽ cần thể hiện kích thước, cấu tạo, vật liệu, phụ kiện và ghi chú lắp đặt.
- Mặt đứng và mặt cắt của hệ tủ.
- Kích thước tổng, kích thước từng khoang, độ dày vật liệu.
- Vị trí ray, bản lề, tay nắm, đèn led, ổ cắm, thiết bị.
- Mã vật liệu, mã màu, hướng vân, loại cạnh dán.
- Ghi chú xử lý tường, trần, sàn, khe hở và hạng mục phối hợp.
4. Bóc Tách Báo Giá Phải Gắn Với Bản Vẽ
Báo giá nội thất không nên chỉ ghi “tủ bếp 1 bộ” hoặc “phòng ngủ 1 phòng”. Báo giá tốt cần bám theo bản vẽ, tách vật liệu, phụ kiện, mặt đá, kính, thiết bị, vận chuyển, lắp đặt và bảo hành.
| Nội dung báo giá | Vì sao cần rõ |
|---|---|
| Vật liệu cốt và bề mặt | Tránh nhầm MDF thường, MDF chống ẩm, plywood, laminate, acrylic, veneer. |
| Phụ kiện | Ray, bản lề, tay nâng, giá bát, đèn led ảnh hưởng nhiều đến giá và độ bền. |
| Thiết bị và hạng mục ngoài gỗ | Mặt đá, kính bếp, thiết bị bếp, chậu vòi cần tách riêng. |
| Tiến độ và bảo hành | Giúp kiểm trách nhiệm khi có lỗi sau lắp đặt. |
Checklist Duyệt Hồ Sơ Trước Khi Thi Công
- Mặt bằng đúng kích thước hiện trạng.
- Phối cảnh 3D đúng màu, vật liệu và phong cách đã chọn.
- Bản vẽ kỹ thuật đủ kích thước, cấu tạo, mặt cắt.
- Ổ cắm, công tắc, đèn, thiết bị không bị tủ che hoặc vướng cánh.
- Báo giá tách rõ vật liệu, phụ kiện, thiết bị, vận chuyển, lắp đặt.
- Có quy định nghiệm thu, bảo hành và xử lý phát sinh.
Khi Nào Cần Hồ Sơ Thiết Kế Chi Tiết?
Gia chủ cần hồ sơ chi tiết khi làm nội thất trọn gói, tủ bếp nhiều thiết bị, tủ áo kịch trần, căn hộ nhỏ cần tối ưu từng mét vuông hoặc nhà phố có nhiều tầng. Công trình càng nhiều hạng mục, hồ sơ càng cần rõ để giảm tranh cãi khi thi công.
Nếu đang chuẩn bị làm căn hộ, xem thêm dịch vụ thiết kế thi công nội thất chung cư. Khi đã có hồ sơ, bài giám sát thi công nội thất cần làm gì sẽ giúp kiểm quá trình lắp đặt.
Câu Hỏi Thường Gặp
Có bản phối cảnh 3D rồi có cần bản vẽ kỹ thuật không?
Có. 3D chỉ giúp hình dung đẹp xấu, còn bản vẽ kỹ thuật mới đủ kích thước, cấu tạo, vật liệu và phụ kiện để sản xuất thi công.
Bản thiết kế nội thất có cần bản vẽ điện nước không?
Có nếu nội thất liên quan đến bếp, tủ lavabo, đèn led, ổ cắm, thiết bị âm tủ hoặc công tắc. Thiếu phần này rất dễ phải đục sửa khi lắp đặt.
Gia chủ nên duyệt vật liệu bằng ảnh hay mẫu thật?
Nên xem mẫu thật. Ảnh 3D và ảnh catalogue có thể lệch màu so với ánh sáng thực tế trong nhà.
Hồ sơ thiết kế có giúp giảm phát sinh không?
Có, nếu hồ sơ đủ chi tiết và báo giá bám sát bản vẽ. Hồ sơ càng mơ hồ thì phát sinh càng dễ xảy ra.
Cần kiểm tra hồ sơ thiết kế trước khi thi công? Gửi bản vẽ hoặc mặt bằng cho Nội thất AZ để được rà công năng, vật liệu và các điểm dễ phát sinh.